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家づくりのヒントをQ&A形式でまとめました

マイホーム建築がはじめてという方にとって、家づくりは骨の折れる作業かもしれません。なぜなら、どんなイメージの建物にするか、間取りをどんなふうにプランするか考えることも大切ですが、事前の資金計画や土地探しといった現実的な側面も重要だからです。こうしたことを準備段階からきちんと対策しようとするとやはりプロのアドバイスが必要になってくるでしょう。

そこで、ここでは、東広島市で注文住宅を手がける「テクナホーム」がそんな皆様から寄せられた家づくりに対する疑問やご質問にお答えしていきます。なお、こちらに掲載のない事柄で不明な点がございましたら、こちらからお気軽におたずねください。

Q&A

家づくりに関する一般的なご質問について
マイホーム建築を検討中です。何から始めたらよいでしょうか?

まず、資金計画から着手しましょう。自己資金、借り入れを含め、総額でどの程度の予算を家づくりに充てられるのかはっきりさせます。その中で、住宅ローンでの借り入れをいくらにして、これを何年計画で返済していくのか、毎月の返済額をどの程度に設定するのかを決めていきます。なお、家づくりには建築費用以外にもさまざまな費用、税などがかかります。これらも含め、慎重に予算を組んでいく必要があるでしょう。

土地探しをお願いすることはできますか?

どうぞ、ご相談ください。イメージした通りの住まい、プランが実現できるような土地を一緒にお探しいたします。

所有している土地が狭く、変形しています。これでもちゃんとした家が建つでしょうか?

ご心配には及びません。注文住宅ならこうした土地を生かして、限りなく理想に近い間取りを実現できます。

相談から完成までどの程度の期間を要しますか?

約1年と考えてください。なお、着工から完成・お引き渡しまでは約5ヶ月となります。

テクナホームの家づくりについて
どんな家づくりを得意としていますか?

自然素材をふんだんに活用した、自由設計(注文住宅)の住まいがメインです。自由設計なので洋風、和風、和モダン、古民家風などさまざまなスタイルの家を実現できます。なお、テクナホームは自社一貫の家づくりを実践しているため、同程度の広さの家なら他のハウスメーカーよりコストを抑えることができます。

自社一貫施工ということは、職人さんは社員ですか?

社員ではありません。ただし全員が各自“一人親方”として活躍している腕利きの大工職人ばかり。当社では、これ以外の下請けや孫請けなどは一切使用していません。その意味で、自社一貫施工と言えるのです。

自由設計の住まいが低コストで建てられる理由は何ですか?

たとえば下記のような理由が挙げられます。
【徹底した経費節減】

  • 最少人数で作業を進めるから
  • 大手のように広告宣伝費にお金をかけないから
  • 自社ビルなどを建てず、経費を節約しているから
  • 下請けや孫請けを使わないから
  • 売り込みや訪問営業を排して営業効率を高めているから
  • よい家を安く売るという強い信念があるから

【現場・仕入れのスリム化】

  • 資材はすべて卸問屋を通さずメーカー直で仕入れているから
  • 懇意にしている住宅会社と連携して資材を大量仕入れしているから
  • シンプルで合理的なプランとすることで、資材をムダに使わないで済むから
  • 木材のプレカット化で現場での作業効率を上げ品質を均質化しているから
  • 腕のよい大工職人が作業を効率的に進めているから
家づくりにまつわる、いろいろな手続きを代行してくれますか?

もちろん、代行しています。住宅ローンの借り入れや、火災保険、土地建物の登記、農地から宅地への転用手続きなどは、慣れないと骨の折れるもの。テクナホームではこうした諸手続きをお客様に代わってスムーズに進めます。お気軽にお申し付けください。

テクナホームが建てた住宅の品質はどうやって確かめたらよいでしょうか?

住まいの品質や性能は、建物の構造的強度や気密性・断熱性といった尺度で表現されます。テクナホームでは、長期優良住宅、低炭素住宅、ZEH適合住宅、フラット35など第三者機関によるチェックが行われているため、安心です。また、必要であれば資料をお見せすることも可能ですので、お気軽にお申し出ください。

完成見学会や資金相談会などのイベント、モデルハウス見学などについて
完成直後の家を見学することはできますか?

可能です。テクナホームでは、施主様のご厚意を得て、お引き渡し直前の住まいを公開する「完成見学会」を随時開催していますので、こうした機会をご利用ください。家具や家財が入っていない状態の住まいだけに、内部の様子も詳細に確認できます。

モデルハウスはありますか? 見学するには予約が必要ですか?

テクナホームでは4つのモデルハウスを随時オープンしています。ぜひ、こちらにお越しくださり、当社の家づくりをご体感ください。

資金相談会に参加したいのですが、子ども連れでも問題ありませんか?

大丈夫です。お客様と1対1の個別相談会なので、周囲のお客様を気になさることもありません。お気軽にお越しください。なお、テクナホームは日本ライフプラン研究会の東広島市第一支部です。

その他のご質問
持ち家をリフォームしたいと考えています。相談はできますか?

もちろんです。テクナホームは新築だけでなく、既存住宅のリフォーム・リノベーションでも実績があります。お気軽にご相談ください。