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家づくりを成功させる5つのポイント

マイホーム建築はどなたにとっても一大事業。それだけに、失敗や後悔はぜったいにしたくないというのが本音でしょう。でも、家づくりを成功に導くには押さえておくべきことがあります。ここでは、東広島市で注文住宅を手がける「テクナホーム」が、資金計画や土地探しなど主要な5つのポイントについて解説します。ただ、もっとも大切なことは、信頼できる工務店をパートナーにすること。テクナホームは皆様の家づくりをあらゆる面でサポートいたします。

家づくりを成功させる5つのポイント

POINT①~人生を楽しむための資金計画~

POINT①~人生を楽しむための資金計画~

マイホームの購入では大きな金額が動きます。これをキャッシュでという方はまず少数派でしょう。多くの方は、自己資金で足りない部分は住宅ローンで借り入れるはずです。問題は、この住宅ローンの借り方、返し方。完済を早くしようとすれば、毎月の返済が家計を圧迫しかねません。また、毎月の返済負担を必要以上に軽くしようとすると完済まで長い歳月を要するだけでなく、総返済額も相応に大きくなります。

どちらのケースにも共通しているのは、大きな苦労を伴うということ。前者の場合は日々の暮らし、家計に影響が出やすくなり、経済状況によっては返済が滞って家を手放さなくてはならなくなることも考えられます。また、後者の場合は将来設計に暗雲が漂いかねません。やはり、老後を考えれば、住宅ローンは定年退職前に完済すべきです。もし、収入が途絶えてからも返済が続くようでは老後資金が目減りしかねないからです。

人生には「住居費」「教育費」「老後費」という三大支出がありますが、もし、この住居費=住宅ローンの支払いが突出してしまうと、子どもの教育や自分たちの老後のためのマネープランが崩れてしまうでしょう。住まいは家族が人生を豊かに、楽しく過ごす場でなくてはなりません。その意味では、バランスのよい資金計画を立てることが何より大切です。

POINT②~完成見学会・モデルハウスを楽しむ~

POINT②~完成見学会・モデルハウスを楽しむ~

家づくりを成功させるポイントは、わが家の完成イメージをしっかりと持つこと。外観やインテリアはこんな風で、間取りはこうでといった物理的な側面はもちろん、「こんな家ならこんな暮らしができる」という生活シーンを思い浮かべられるようになればしめたもの。そうなれば、住まいのデザインや機能、スペックも自ずとはっきりするからです。しかし、一般の方が、最初からここまではっきりとした完成イメージを持つのは難しいでしょう。

でも、だからといってあきらめることはありません。実際に、完成した家を見ることで、今までモヤモヤとしていたわが家のイメージがはっきりとした形をなすことがあるからです。そんな、貴重な機会こそ「完成見学会」と呼ばれるもの。これは、施主の方の了解を得て、お引き渡し前の家を公開させていただくイベントです。この見学会のよいところは、家具などもまだ入っていない状態なので、その家のインテリア、収納の細部までしっかりチェックできる点。しかも、意中の工務店がどんな家づくりを得意としているのか、自分たちの理想とマッチしているのかどうかを判断するのに最適です。

また、モデルハウス見学もおすすめです。モデルハウスは、その工務店の考え方、家づくりが凝縮しているので、多くのヒントを与えてくれるでしょう。なお、テクナホームでは3つのモデルハウスを東広島市、呉市にご用意しています。また、完成見学会も随時開催していますので、こちらもぜひご利用ください。

POINT③~資料を請求してみる~

POINT③~資料を請求してみる~

家づくりの成否は工務店との相性にも左右されます。では、その相性をどう見極めたらよいでしょうか。まずは、その工務店のホームページをチェックします。ここで、その会社の成り立ちや業務内容などを知り、そして、どんな家づくりを得意としているのかを施工事例などで確認しましょう。そうすれば、伝統的な和風住宅が得意なのか、洋風住宅がメインなのか、和モダンに特徴があるのか、などがよくわかります。なお、同じ木造住宅でも在来工法やツーバイフォー工法など、構造や建て方の違いがあればそれもチェックしておきます。

また、工務店によっては、いくつもの住宅商品をラインナップしていることがあります。その場合は、ホームページで内容を確認するだけでなく、カタログなど資料を請求してより詳細な情報を入手するようにしましょう。そうすれば、その工務店のキャラクター、住宅のカラーがよく把握できるはずです。

なお、7つの住宅商品を揃えているテクナホームでは、詳しいカタログを差し上げています。ご希望の方は下記ページのメールフォームからご請求ください。

POINT④~土地は将来を見据えて選ぶ~

POINT④~土地は将来を見据えて選ぶ~

マイホーム購入に際して建築用地が未取得という場合は、まず土地探しから始める必要があります。しかし、土地の選び方は思った以上に難しい側面があるので注意が必要。もちろん、家づくりに適した土地の形状や条件というものもありますが、より気を付けておきたいのがそのロケーションです。

たとえば、単に通勤や通学に便利だからといって決めてしまう人が少なくありませんが、それで本当によいのかと言うと、決してそうでない場合もあります。当初はそれでよいかもしれませんが、子どもが独立し、夫婦が年金暮らしになったら、こうした好条件は不要になります。逆のケースもあります。当初は子育てによいからと自然豊かな郊外に家を建てたのに、いざ、自分たちが高齢になってみると、車がないと用を足せない不便さに辟易(へきえき)するかもしれません。

テクナホームでは、ヒアリングを通じて皆様のライフプランなどをお聞きし、その上でどんなロケーションの土地がベストマッチングなのかご提案しています。当社なら、地域密着の工務店だけに地元の不動産事情にも通じています。土地選びでお困りならぜひ一度ご相談ください。

PICK UP!資金計画についてテクナホームのスタッフがていねいにご説明いたします!

PICK UP!資金計画についてテクナホームのスタッフがていねいにご説明いたします!

家づくりは、どのご家族にとっても一大事業。そう呼べるほど大きな金額が動きます。大きな金額が動くということは、ご一家の家計、将来設計にも少なからず影響が出るということ。できれば、住宅ローンの借り入れや返済でムリがないよう、その範囲で可能な限り理想に近い家づくりをしたいところです。それには、

「自己資金をいくらまで出せるか」
「月々の返済をいくらに設定するか」
「何年で返済するか」
「住宅ローンはどの商品を選ぶか」
といった、課題をクリアしなければなりません。

ただ、多くの方にとってマイホーム建築ははじめてのはず。家づくりのための資金をどうするか検討するといっても慣れないことだけに、戸惑うこともあるでしょう。

でも、ご安心ください。テクナホームでは、「資金計画相談会」を随時開催し、家づくりにかかる費用の洗い出しだけでなく、お客様の資力、経済力、家計状況、将来設計などを考慮した、妥当な資金計画をシミュレーションして差し上げられます。この相談会は、お客様と当社スタッフの1対1で進められるのでプライバシーの懸念もありません。専門的な知識を持ったテクナホームのスタッフが、ご納得のいくまで、ていねいにご説明いたします。なお、テクナホームはに日本ライフプラン研究会の東広島市第一支部となります。ぜひ、安心してお気軽にご相談を。

「どのぐらいお金かかるの?」「土地ってどうすればいいの?」
「イメージはできているけど、これってできるの?」
~まずは勉強会・完成見学会に参加しよう!~

「どのぐらいお金かかるの?」「土地ってどうすればいいの?」「イメージはできているけど、これってできるの?」~まずは勉強会・完成見学会に参加しよう!~

とっても高価なお買い物なのに、初めてのこと、わからないことがいっぱい! それが家づくり。だからこそ、施主様も事前にしっかりと知識を持っておかれることをおすすめします。
知っていたと知らなかったでは、○百万円もの差がつくこともあるかもしれません。

そこでテクナホームでは、マイホームをお考えの施主様を対象とした、お金・土地・間取りなど、家づくりの勉強会を開催しています。家づくりのプロが、皆様の疑問・質問にホンネでお答えしていきます。また、実際にテクナホームが手掛けた物件の見学会も実施中。実際に体感していただくチャンスです! ご家族の大切なマイホームのために、勉強会・完成見学会へぜひご参加ください!

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